ダナンで部屋を借りる外国人は、ベトナム人の借り手にはない、いくつかの問題に直面します。 滞在登録、理解できる言語の契約書、そしてほかの手続きに必要な住所の証明です。
このページでは、それらについてまとめています。
滞在登録（一時居住届）
ベトナムに滞在する外国人は、滞在先で一時居住の届け出が必要で、届け出の責任は借り手では なく、宿泊先の提供者にあります。
ホテルなら自動的に行われます。個人のオーナーは、この規定が自分に関係あると知らなかったり、 忘れたりすることがあります。
入居前に確認し、入居後に届け出が済んだことを確かめましょう。この書類は、ビザの延長や銀行口座の 開設など、後の多くの手続きに関わります。
銀行で求められる書類
銀行では通常、パスポート、有効なビザ、住所の証明が求められます。具体的な条件は銀行によって 異なり、時期によっても変わるので、二度足を運ばずに済むよう事前に電話で確認しましょう。
書面の賃貸契約書があると、この手続きがずっと楽になります。
契約書に含めるべきこと
外国人向けの賃貸契約書は二か国語、少なくとも行政手続き用のベトナム語版と英語版がそろって いるのが望ましいです。
家賃、期間、デポジットと返金条件、家賃以外の費用、電気・水道の計算方法、解約の通知期間、 引き渡し時の家具の状態を明確にしておきましょう。
よく驚かれる違い
**電気は段階料金。**ベトナムでは使うほど上の段階の単価が高くなります。夏にエアコンを一日中 使う部屋の請求額は、温帯の国から来た人の予想よりかなり高くなります。
**デポジット。**アパートなら家賃1か月分が一般的です。確認すべきは、退去後どのくらいで返って くるか、何が差し引かれるかです。
**月額料金は1泊料金よりずっと安い。**同じ部屋でも、旅行予約サイト経由と直接の月単位賃貸では、 半額近く違うことがあります。
**雨季。**10〜12月のダナンは大雨が降り、一部のエリアは一時的に冠水します。乾季に到着したなら、 契約したときの街と、11月に暮らす街は別物です。
RentalFMと外国人ゲスト
ダナンで6つの建物を運営しており、ゲストの多くが1か月以上滞在しています。具体的には：
- ZaloとWhatsAppで、ベトナム語・英語・韓国語・日本語に対応
- 外国人ゲストの滞在登録
- 書面の契約書と電子インボイス
- EVN料金の電気代、各部屋に個別メーター
- 建物全体の共用ではない専用インターネット回線
- 自社の技術チームとハウスキーピングチーム
料金と実際の写真付きの部屋一覧をご覧になってリクエストを送っていただければ、1〜2時間以内に ご返信します。