ダナンの宿、月単位か1泊単位か：実際に計算してみると

同じ部屋でも、旅行予約サイトで1泊ずつ予約するのと、直接月単位で借りるのとでは、半額近く違うことがあります。ダナンに数か月いるのに、いつもの癖で1泊単位で予約し続ける人は少なくありません。

この記事では実際に計算して、どこで切り替えるべきかを示します。

1泊料金がずっと高い理由

理由は3つあり、どれも貸す側からすれば合理的です。

**予約サイトの手数料。**予約サイトは予約ごとに一定の割合を取ります。その分は、表示される料金にすでに含まれています。

**清掃と入れ替えのコスト。**2泊のゲストでも3か月のゲストでも、徹底清掃、リネンの洗濯、設備点検は同じく1回かかります。2泊で割れば、1泊あたりの負担は大きくなります。

**空室リスク。**短期の貸し出しでは、誰もいない夜ができます。1泊料金がその分を補う必要があります。

長期のゲストはこの3つのコストを生まないため、月額料金はずっと安くなります。それは割引ではなく、本来の妥当な料金なのです。

ダナンの1ベッドルームで、1泊75万ドン、月額1,300万ドンとします。

損益分岐点はおよそ17〜18日。それより長く滞在しているのに1泊単位で払っているなら、払いすぎです。

3か月なら、差額で帰国の航空券が何枚も買えます。

月単位は安い反面、条件が増えます。

**デポジット。**通常家賃1か月分で、退去後に返金されます。つまり入居時には2か月分を一度に支払うことになります。

**契約と事前通知。**早めに退去するには、通常30日前の通知が必要です。ホテルのように2日前にキャンセル、とはいきません。

**電気・水道は別。**1泊料金にはふつうすべて含まれていますが、月額料金は家賃は家賃、電気・水道は別です。比較するときは必ず足しましょう。1人あたり月60万〜120万ドンほどです。

**清掃。**短期ならたいてい毎日清掃がありますが、長期は物件しだいで、定期清掃のところもあれば自分でするところもあります。

2週間未満 — 1泊単位で。柔軟で、デポジットも契約もいりません。

2週間〜1か月 — 両方の料金を聞いて計算を。公開していない週単位や半月単位の料金があるところも多いので、聞いてみましょう。

1か月以上 — 必ず月額料金から聞きましょう。滞在期間が決まっていなくても、聞いてから決めればいいのです。

期間が決まっていない — 最初の1か月を借りて延長する。エリアが合うかわからないまま 1年契約するより、リスクはずっと小さくなります。

旅行予約サイトに月額料金を載せていないところは多いです。そもそもそういう用途のサイトではないからです。でも、ほとんどのところに月額料金はあります。

ストレートに聞きましょう。「3か月ほど滞在する予定ですが、月額料金はありますか？」

あわせて確認したいこと：

最後の質問は、予定が決まっていない人にとって大切です。1か月ずつ延長できるところは、いきなり6か月契約を求めるところよりずっと柔軟です。

旅行予約サイトで気に入った宿を見つけたら、その名前をGoogleやFacebookで検索してみましょう。手数料を払わずに済むぶん、自社のチャネルでより安い直接予約料金を出しているところが多くあります。

正当な方法で、双方にとって得です。ただし、相手が実在する事業者かどうかは確認を。ダナンの賃貸詐欺を見抜くにはのサインを見直してください。

RentalFMは、部屋ごとに1泊料金と月額料金の両方を掲載しています。聞かないとわからない料金ではありません。1か月以上滞在されるなら、月額料金は1泊料金の合計より常にはっきり安くなります。